Es incomprensible el abandono sistemático que ha vivido una avenida tan importante durante décadas, de modo que por desidia, ya se ha provocado su caída en valor, su lumpenización y su enorme degradación. Las aceras están destrozadas cual bombardeo, las fachadas de los edificios tienen una mugre insoportable, las farolas no alumbran, los parques que antes estaban llenos de abuelos y niños del barrio, se empiezan a llenar de inmigrantes y gitanos consumiendo drogas, los comercios tradicionales del barrio están desapareciendo y están siendo sustituidos masivamente por tiendas de chinos, fruterías pakistanís y carnicerías moriscas.
Estamos en el filo de la navaja. Haciendo el trabajo correcto, aun estamos a tiempo de corregir la situación y que la zona vuelva a gentrificarse, revalorizarse y ser atractiva para el eldense medio, y no acabar convirtiéndose en un gueto de extrarradio, mientras los eldenses de toda la vida se siguen yendo a Petrel, o fuera de la ciudad.
Dado que el ayuntamiento pide la colaboración y la opinión, aquí ofrezco mi análisis, sobre que actuaciones habría que llevar a cabo.
- ACERAS:
Hay que sustituir las aceras, de punta a punta de la avenida. Poner una baldosa nueva, y que sea de una calidad mayor a la típica baldosa de cuadritos de calle residencial de "barrio-Cuentame". Esos detalles a nivel visual se quedan en la retina del viandante, que tendrá así la sensación de encontrarse en un vial COMERCIAL de interés preferente, y uno en una simple calle de barrio.
Aunque la vía es estrecha, hay que intentar dotar de mayor anchura a las aceras, al menos a una de ellas (la del lado de Mercadona, que es la más transitada). No hay más que observar como las calles del PAC se han revitalizado desde que se ensanchó el espacio destinado al viandante. Una calle con comercio, debe de tener un espacio cómodo para andar, pararse a mirar escaparates, etc. sin las estrecheces de chocarse o apartarse con el que viene de frente.
MUY IMPORTANTE, por favor. Bajo ningún concepto, se le ocurra a nadie destrozar la avenida plantando aligustres. Si la avenida en su día se diseñó estrecha y es estrecha, mala suerte. Pero si no caben árboles, no caben. No cometamos la misma estupidez que las hechas en calles como Chapí o La Cruz, en las que se ensancha la acera, pero se plantan árboles, y el resultado es que el espacio para andar es más estrecho aun del que había antes. Y encima para nada, pues estos árboles que parecen un chupachups, acaban pareciendo palos de escoba secos, que no arrojan nada de sombra, ni embellecen, y tan solo sirven para acumular orín de perro.
- ILUMINACIÓN:
Hace ya un tiempo, el ayuntamiento instaló en parte de la avenida unas nuevas farolas de led que no alumbran absolutamente NADA. La avenida está partida en varios segmentos. En unas zonas hay luces naranjas muy brillantes, en otras las luces de led, blancas, pero que no alumbran nada, dando una tremenda sensación de penumbra.
Soy partidario de instalar luces blancas, que generan menos molestia y contaminación lumínica que las naranjas, y son más agradables a la vista. Y si pueden ser led que generen ahorro a largo plazo, mejor. Pero asegurandose de que tengan un mínimo de potencia para generar un buen alumbrado. Las calles con sensación de oscuridad y tinieblas, son letales para el comercio. No hay nada peor para las tiendas que una calle fuera del centro que esté mal iluminada.
- HIGIENE DE FACHADAS:
Sobre este tema debería de redactarse una ordenanza que fuera común a todos los edificios de la ciudad, o por lo menos a aquellos que se encuentren en calles preferentes en cuanto al comercio, y que obligara a los propietarios a un correcto MANTENIMIENTO Y LIMPIEZA de las fachadas de los edificios.
Si nos ponemos, por ejemplo, en la puerta de Mercadona y miramos alrededor, vemos como las fachadas de los edificios colindantes están tremendamente guarras. Sucias, con humedades, con lamparones, con mohos, con pintadas, con orines. Hay casos en los que, con que se pintaran y adecuaran las fachadas una vez cada 20 años, sería suficiente. Pero la mayoría de estos edificios, llevan décadas sin pintar. O directamente jamás desde su construcción han tenido un lavado de cara, y es algo a lo que el ayuntamiento debería obligar cada cierto tiempo, para que la sensación de higiene pública, al menos en calles comerciales, sea la correcta. No tener sensación de estar en un barrio marginal.
- RÓTULOS COMERCIALES CHINOS:
Han proliferado muchos comercios chinos, y debería de guardarse un poco el respeto por la cultura local, al menos a la hora de rotular los carteles. Si dejamos que empiecen a colocarse carteles con caracteres en chinos, esas zonas se convierten automáticamente en el "China Town", lo cual es demoledor para un barrio. Nadie quiere vivir en un gueto. Así pues si queremos que a la larga se recupere el comercio local en la zona, los carteles en idiomas extranjeros no se deberían permitir.
- APARCAMIENTO EN DEPÓSITO GRÚA:
No soy muy partidario de destinar solares urbanos céntricos a aparcamiento, pero si hay en Elda un solar donde un aparcamiento sería necesario y además no quedaría mal... es en el antiguo depósito de la grua, en la calle La Cruz. Ese lugar, desde siempre, ha sido un foco de suciedad para el barrio.
Sería conveniente derribar de una vez el muro del depósito y asfaltar todo el solar con plazas bien delitimitadas. No solo se sanea ese punto negro, sino que además podría ser útil en caso de se tenga que eliminar el aparcamiento en batería en la avenida y ponerlo en línea para ensanchar la acera.
- CREAR EJES CONECTORES CON EL CENTRO:
Además del arreglo de la avenida, hay que contar con que hay que conectar la zona con el centro de la ciudad. Desde siempre, las calles que se encuentran entre las avenidas de Alfonso XIII y Chapí han sido como una "zona negra" entre el centro de la ciudad y la zona de las 300. Una zona de calles estrechas, oscuras, lúgubres, sucias, que invitan muy poco o nada a pasar.
Hay que reformar y potenciar 2 calles importantísimas, LA CRUZ y DESAMPARADOS.
Ambas son las 2 calles principales que formando un triangulo, parten desde Padre Manjón hasta Alfonso XIII en 2 direcciones opuestas. La calle Desamparados tiene un tremendísimo potencial como prolongación de Padre Manjón.
Hay que hacer lo posible, ya sea con incentivos fiscales o de la forma que sea, para convencer tanto a propietarios como a promotores, para que derriben manzanas enteras en esta calle, donde hay casas muy antiguas, plantas bajas, descampados y hasta naves industriales, para que se construyan edificios nuevos con bajos comerciales. Si esta calle se reforma y se decora con la misma acera y mobiliario urbano que Padre Manjón, con algunos edificios nuevos, y construyendo una plaza moderna en el solar de la Plaza de Toros, se le daría un impulso tremendo a esta zona.
De la nada, se convertiría una calle abandonada y marginalizada, en casi una nueva "milla de oro".
- DERRIBO DE LAS 300:
Los 5 bloques de las 300 son, después de las chabolas de la tafalera, las viviendas de peor calidad de toda Elda. Son unos bloques muy baratos, de ínfima calidad, que tienen ya unos 70 años de edad. Su estado de conservación es pésimo. La extrema suciedad, la putrefacción de sus muros, las humedades, los reventones que las tuberías de aguas fecales sufren cada 2x3. Los ancianos humildes de toda la vida que vivían en estos bloques, han ido sustituyéndose poco a poco por gentes conflictivas. Ya empiezan a haber casos de ocupas, viviendas tapiadas, tráfico de drogas, etc.
Estos 5 bloques son uno de los mayores focos de marginalidad que tiene Elda ahora mismo. Y estamos de nuevo en el filo de la navaja. Si se actúa a tiempo, estamos aun a tiempo de recuperar el barrio. De lo contrario, si dejamos que el cáncer se metastatice, corremos el riesgo de que todo el barrio se convierta en un "gigante Almafrá".
Hay que buscar soluciones, y hay que hacerlo con urgencia. Y la solución no pasa por inútiles obras de rehabilitación, que no suponen más que alargar la agonía de unos bloques que habría que declarar en estado de ruina lo antes posible.
Hay que estudiar las opciones. Tampoco es cuestión de echar a gente a la calle sin más. Pero, ¿qué se hace cuando un edificio llega al fin de su vida útil? Esos bloques por salubridad pública deben ser derribados. Se podría hacer una actuación entre el IVV y alguna promotora privada, de modo que se levantasen edificios nuevos, con un número similar de viviendas.
Hace unos meses ya escribí un artículo tratando este tema. Sería muy interesante derribarlo todo, de modo que se pudiera duplicar el tamaño de la Plaza de España (que ocuparía todo el solar sito entre Alfonso XIII y la calle Pintor Sorolla). Y en el espacio inferior, se podrían construir 2 bloques nuevos, de base cuadrada y 6 pisos de altura. Con esta acción se generaría una gran zona verde de calidad en el corazón del barrio, que crearía un enorme espacio abierto en una zona densa y saturada. Y además se eliminaría de un plumazo el tremendo foco insalubre y marginal que son los actuale 5 bloques.
(Enlace al otro artículo: EldaCambia: URGE DERRIBAR LAS 300)
- SOLUCIÓN AL VIEJO PEPICO AMAT:
Otro de los grandes problemas de la zona es el viejo Pepico Amat. No se pueden tener 2 estadios de futbol en Elda, pues es un derroche innecesario. Amén de que el viejo campo, está muy estropeado. Lo mismo que ocurre con la pista de tierra y alrededores. Todo ese recinto amurallado, decrépito, que se cae a pedazos, con paredes inmundas y sucias, llenas de pintadas una y otra vez, ofrecen en el barrio una imagen de degradación absoluta.
Toda la gente de mi quinta que está en la edad de comprarse piso, y que tienen que elegir entre Avenida de Ronda o Petrel, el 90%, se decantan por Petrel. Cuando comparas las zonas de Campet, San Jeronimo, Reina Sofia o 9 de octubre, con calles amplias, grandes parques verdes, manzanas enteras de edificios nuevos, terrazas de gente joven por doquier, barrios tranquilos y limpios... y después comparan con esta zona, con la putrefacción de las 300, con la putrefacción del Pepico Amat, y con las 2 bombas de marginalidad que son Almafrá y San Francisco justo al lado... y la gente literalmente HUYE.
Un servidor, que vive en esta zona, está cansado de ver como los eldenses de toda la vida se van de aquí, porque la idea de la gente es "vender antes de que sea demasiado tarde". Todo el mundo ve la degradación y marginalización que está cayendo sobre el barrio. O se actúa, o se perderá.
Las 2 pistas de balonmano o multiusos que hay, una, está tremendamente envejecida. La otra, es de muy mala calidad. Dado que hay amplios solares alrededor del nuevo pabellón polideportivo, sería conveniente que se construyeran unas nuevas instalaciones allí, de buena calidad, duraderas, que estuvieran concentradas en todo un mismo complejo deportivo.
Y la manzana del Pepico Amat, hacer algo, y hacerlo ya. Dado que lo del centro comercial es una idea obsoleta que jamás se hará (empezando porque el concepto ya no está de moda y muchos están abandonados). Yo, personalmente, utilizaría el solar para uso mixto de PISOS + ZONA VERDE + pequeña zona comercial-ocio.
La zona necesita de OBRA NUEVA que llame la atención a la gente a quedarse en Elda. Si se construyen edificios nuevos en la parte que da al paseo de las Olimpiadas, podría ser una buena complementación al caracter comercial de la zona. En dichos nuevos edificios habrían bajos comerciales y terrazas, que junto al paseo arbolado renovado darían un aspecto muy dinámico y renovador al lugar.
De cara a la Av. de Ronda, una parte del solar se podría sondear con empresas a ver si hay interesados en implantar un pequeño centro de ocio. Por ejemplo, un edificio con una concesión para unos multicines, con espacio para algunos locales de restauración, recreativos infantiles, etc. Dado que está integrado en la ciudad, en una zona densamente poblada, de expansión, con bastante gente joven y parejas con niños, podría ser un muy interesante polo de atracción los fines de semana. Un pequeño espacio de ocio comercial, al que poder ir andando, que reuna cines, QUE NO HAY NINGUNO EN ELDA, y la típica oferta complementaria a estos, con comida rápida y ocio infantil anexo. En medio del solar, podría haber un amplio jardín arbolado.
Si se acometieran en un corto espacio de tiempo el derribo de las 300 + el derribo del Pepico Amat, y se llevaran a cabo ambos planes (viviendas nuevas, + ampliacion de parques + salas multicines, + reforma de Alfonso13-Olimpiadas) se le podría dar un giro de 180 grados a todo el estado del sur de Elda, tan necesitado de estímulos, para que la gente tenga determinada "ilusión" por vivir en la zona, y no en huir.
